大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东绿色农房政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东绿色农房政策的解答，让我们一起看看吧。
山东2022年农村盖房有何规定？
山东2022年农村盖房有何规定？
农村村民一户只能有一处宅基地，面积不得超过省，自治区~直辖市规定的。自建房不得超过三层，每户的面积不得超过360平方米；各村应根据本村的风俗，民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一的风格，
山东农村宅基地建房有以下6个具体规定:
1、不准随意多层修建。湖北省的政策是一般不允许建三层以上房屋，超过三层以上的需要专业建筑资质团队建造，并报审批后才可动工。
2、不准超面积标准建造，一户家庭只能拥有一处宅基地，遵循“一户一宅”的原则，宅基地占地面积符合当地标准以内。
3、不准随意翻修农房。根据《城乡规划法》规定，翻修旧房、危房时，必须取得乡村建设规划许可证后才可以动工，否则面临被拆除危险。
4、不准建在规划区域外。永久基本农田区、江河湖泊库区、生态保护区、地质灾害以及安全隐患区、开发规划区等不能新建、改扩建个人住宅。
5、不准擅自改变用途。宅基地目的是保障集体成员住房需求，不允许擅自变更用途，比如在宅基地上建工厂作坊或建房出售。
6、不准“未批先建”。建房前一定要申请批准，必须获得乡镇部门核发的两证（《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》），涉及到林业水利部门，还应经过相关审批才算是合法有效建房。
农村房屋维修需要什么手续？
小修，室内维修，不需要什么手续，“一个愿打一个愿挨”。
大修:主要结构维修，屋面维修，农村房屋维修是产权人的事，不翻建扩建，不需要办什么手续。城市要求具有相应资质的单位，如室外高空作业，要有施工许可证。防水有防水施工专业证书。
山东的‘合村并居’正在进行时，请问合并后村民还有宅基地吗？
合村并居依据的是《土地管理法》四十八条法定的三种补偿方式。法定首选的就是重新安排宅基地新建安置。巜民法典》359条法定住宅产权70年自动续期。怎么会没有宅基地呢！
先来说一下答案：如果你同意“合村并居”并搬到社区楼房的话，那就说明你没有宅基地了。
“合村并居”的意思不是说让你上楼，但是还会保留你原来村子的宅基地。而是将原来的宅基地进行***、征收，获取补偿之后在新社区购房居住。
以现在的山东为例，山东曾在6月17日召开了新闻发布会，***在部分农村通过“搬、迁、撤、并”来实现农村社区建设！“搬、迁、撤、并”这四个字的意思就是搬离、***、撤销原来自然村、合并在一起。其中***，拆的就是宅基地，是你在农村的房子。
也正是因为这样，农村“合村并居”才会牵扯到补偿问题，不然如果不***、不征用宅基地的话，那就没有必要进行补偿了。农民也就不会面临购新房的问题了。
而说到补偿方面，其实大家也有一些问题，就是补偿的标准是什么？
其实这在2020年1月1日颁布的最新修订版《土地管理法》中有所要求：当农村涉及到***、征地的时候，必须发放征地补偿金、社会保障金、地方附着物补偿金，全方位的保证农民的农房、农地的权益。所以如果您当地有进行“合村并居”的话，一定要找相关人员咨询宅基地补偿。
对于这个问题，主要看各地政策和并居后的实际情况。
合村并居，一直都在搞，只是在今年显得特别火，火的原因一是规模加大了，速度加快了，二是因为产业技撑和基础配套措施不具备，加上执行不到位，中间了现了一些状况引起了人们的热议。
但从目前的实践情况来看，关于并居后的宅基地这一块没有专门的讨论过，政策性也不强，因为当前有更重要的工作要做，还无法完善。
从止前来看，并居有两种选择形式，一是多层楼房，二是单独的二层小楼小院。
对于多层楼房
这种形式的占地类似于商品房的形式，所以房屋可以确权，但是建设土地面积是整栋楼层的，是没有进行宅基地确权的，至于原来的宅基地上的房屋拆掉后，已复垦为农田，已成为耕地，不是宅基地了，像这种情况上，应该没有宅基地了。
但这种情况和《民法典》有点不相符：
《民法典》第三百六十四条：
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
对于单独小院
到此，以上就是小编对于山东绿色农房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东绿色农房政策的3点解答对大家有用。
