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房产中介门槛不高，《安家》徐文昌为什么不自己开店？
按照电视剧里面徐文昌的背景人设，其实自己开店没有多大意义，因为他擅长的是老洋房业务，他的人脉资源跟专业知识也集中在这个领域。而这一块业务虽然油水多，一单能管三年，但正因为运作周期长，而且市场活力不够，你专门养一家门店等着三年开一单就没有必要了。
而且徐文昌也说过，像龚家花园这种三代单传，产权明晰的案例，他这么多年就遇到一次。因为老洋房跨过的年代太多，而且住得起老洋房的都是大家族，产权关联人一扯能扯出一火车皮，所以交易难度极大。他自己做过一单整整五年，最后还黄了，你想想这里面的沉没成本有多少，投入产出比是多么低。
所以说纸上谈兵是简单，但实操起来，现实考量就必须面面俱到。徐文昌的专业领域太小众太特殊，没法用一个自有门店来创造便捷，反而还会是一个巨大的累赘。
另外***如徐文昌开门店是买普通商住房，那就更没必要了，个人中介也就是王子健说的野鸡中介，像小红帽阿拉丁那种，市场份额被安家天下这种大公司高度压缩，另外加上自身操作也不规范，各种下三路的招式都得用，最后任何一单出了问题，客户一闹上门，直接就能把你弄到倒闭。
还有一种就是加盟大品牌，实际上像徐文昌静宜门店这种，现实中就是加盟门店，大型房产品牌根本不会去养一堆直营门店在各地，再去养一堆朱闪闪这种废材员工，每天操心费力的催促他们成单提升业绩，时不时还担心门店店长造反，要派一个心腹来压制他，这都是电视剧意淫罢了。
实际操作中就是集团公司做品牌维护和营销公关，整合信息下发给加盟门店，收取门店的加盟费和培训费用，按比例提成，是绝对旱涝保收的。
所以徐文昌现在这个状态就是最好的了，自己有中层管理的工资可以拿，上头给他的业绩压力，房似锦一个人就能包圆，下头那几个废材***不用自己养，自己偶尔开个大卖一套老洋房，几年收入都够了。
我以前就是开中介的 我想就这个问题说一下，其实中介公司真的不是大家想的门槛不高，相反门槛非常高，因为开一个店感觉无非是房租 水电 人员工资。在后期并且可以把人员工资这块进行缩减和业绩挂钩。但是大家忽略了一个关键性的问题，就是成本是不断的累积的，还有人事问题。
这块说实话也是我当时盲目开店所犯下的错误，当时感觉房产市场一片大好，自己也有在开发商及地产行业摸爬滚打十几年的经验自己也在年轻时候开过广告公司。无论是人脉和市场应该都是没有问题了 但是恰恰是我最擅长的地方吃了大亏。
第一个开店，房租谈好了 办公用品买好了，突然发现招聘没跟上来，手下的几个人根本养不住店。大家开始在五八上充值下载简历，打电话邀约来面试，结果现在年轻人几乎都不考虑卖房子的工作。招聘陷入困境，紧跟着***及管理也出了点问题，在大公司这些都是公司有相应支持的而如果自己从新做感觉完全不一样，你根本不敢随便开除一个业绩较差的员工 因为招聘的实际成本确实太高了。
紧跟着市场也发生变化，公司连续几个月没有进账，后期虽然有零星的小单子又陆续出现了，佣金难以及时到账 后期业务员飞单 同行抢单等等几乎千奇百怪的各种问题。说实话 开公司太容易 运营下来成本和难度太高了本来手里还有点积蓄 但是开个店亏完了不说 还欠了一***的债。
我也算是个不服输的人 慢慢通过两年的时间 通过各种努力和调整 才走入正常 把之前的欠款还了帐 如果我能再来一次 肯定不会开这个 19年下旬 在我还完欠款后果断关门大吉 也算松了口气 所以我感觉有时候在外面看是一回事 真进入后完全是另外一个感受。我相信徐姑姑作为一个行业的老人，肯定有过自己的想法，但是看到了很多不利的因素 甚至说是自己难以承担的问题 不开店自己打工当店长 风险少收益并不低 何乐而不为呢
我是震惊百里 一个地产人 希望我的经历博君一笑 您能满意
开房产中介门槛并不高，需要店面费用、装修费用、人员费用。当然，还要选择安装一个后台系统。
相比于其他生意，房产中介的起步要求可以说很低了。难度在于运营操作。
中介的职责是帮助人买房卖房（或租）。
给卖方的服务包括充分了解所卖房屋的优缺点，进行拍照或视频记录，寻找买方；
给买方的服务包括了解客户的需求，推荐合适的房源，带客户看房。
更重要的是保证买卖双方在房产正常交易的流程内，两方资产不会受到侵害。
一手托两家的生意，最要紧的是获取客户的信任，因为在交易过程里中介要起到订金、房产证等重要资金的监管作用。
这也就是您第二个问题，徐文昌为何不自己开店的其中一个原因。
连锁品牌的优势就是广告费用集中使用，大家受益，知名度就是获取老百姓信任重要的一点，走在一条街上，有四五家中介，人们认为最靠谱的一定是听过名字的中介。
别说中介这样过手资产百万千万的中介，就连便利店，我们都会习惯性的走进全国连锁的几家。
因为徐文昌不适合自己开店。
第一，他擅长的是老洋房，业务量稀少不适合单开一家店。
老洋房是上海的一大特色，被很多有老洋房情结的人青睐，但是能够拿到市场上买卖的老洋房全上海只有一百套，所以老洋房的买卖可遇不可求，虽然一单可以吃三年，但是很可能三年才开一单。所以如果徐文昌没有必要专门开一家店来卖老洋房，像现在这样作为公司的老洋房高手，同时也可以做些普通的房屋买卖，是最合适的。
第二，徐文昌这个人的性格，他是一个喜欢烟火气，念旧，喜欢温馨和谐氛围的人。
他常说，我们买卖的不仅仅是房子，而是一个家庭的幸福和圆满。
从刚开始入行到现在，这么多年呆在安家天下，与同事伙伴，以及周围的街坊邻居都相处得很好，他那么渴望温暖，渴望烟火气的人，是舍不得离开的。当初升职的时候他没走，后面也不会走的。
徐文昌是一个安于现状，享受生活的人，不急功近利，也不奢求太多，顺势而为，量力而行，所以小日子虽然过的简单，但是也无比舒坦，这就是他想要的生活。
到此，以上就是小编对于静安环境空气治理机构招聘的问题就介绍到这了，希望介绍关于静安环境空气治理机构招聘的1点解答对大家有用。
