大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉智慧家居沙盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍武汉智慧家居沙盘的解答，让我们一起看看吧。
线上售楼这件事，到底靠不靠谱？
线上购房取决于线下实地看房，对于没有实地看房就选择“线上售楼”买房的购房者是不靠谱的，同时对于绝大部分的购房者来说“线上售楼”目前都还是不靠谱的，需进一步解决购房资金保障以及购房权益保障。
1、对于房企的“线上售楼”往往“华而不实”。
大家在买房的时候，去实地售楼部看房时，接待购房者的置业顾问大部分都在强调卖点，而对于自身楼盘不利的因素则避重就轻，因此也出现了很多夸大宣传的楼市***案例；
例如：视频看房、VR看房等，当前的技术手段还不足以支撑线上售楼。
对于线上售楼来说：不可忽略的是，对于楼盘的优势过度强化，反之对于楼盘的劣势则一笔带过，例如：臭水沟变水景房，庙宇、祠堂则文化传承等。
楼盘信息的制作、上传和发布者，大部分还是由销售方来提供制作。
2、当前线上售房的较为成功的，以阿里司法拍卖房产为例，还是强调以实际的现场看房为主。
法拍房案例较为成功的主要因素是：阿里提供线上支付的资金保障、司法部分提供线上购房、线下看房权益保障；
目前这不是新鲜事了，线上售楼部对开发商来说，是一个好的项目宣传处，能充分让潜在顾客充分了解项目，对购房者而言，足不出户就能对项目全面有个了解，然后只需对意向项目进行实地核实就行！对买卖双方都是好事。
本人在长沙从事房地产销售一线十多年，欢迎在评论区提出讨论！
这里的靠谱还是不靠谱的重点是在标准，只要能够统一标准，不管是在线上还是线下都是靠谱的，下面我来说说这里面的标准：
一般房子的修建都是严格按照国家相应的规范走的，在大多数情况下，根据国家标准都可以建造出一排排符合人们居住的房子，而且在功能使用以及质量方面都是能够过得去的；还有那种在国家标准的基础上套用自己企业的标准，把房子盖的更好的单位，这些包括了现在国内生产的房屋的大多数；似乎从这方面来看线上售楼的政策还是挺靠谱的；
但是，还有那么一部分盖房修楼的企业不按照规范走，没有任何标准，或者说是置标准规范于无物，我行我素，亦或者因为经费不足，无力购买修筑的材料，再或者纯粹的就是想以次充好的心态来盖房，修建好的房子在验收等方面达不到要求，经过细微的“操作”，达到验收标准，进行售楼，这样子不管是在线下还是线上都没发确认，这栋楼的隐蔽工程业主怎么查验？从这方面来看似乎靠谱与不靠谱同这些因素的联系不是很大；
最后，则是有“骗子”，这类骗子专门的根据线上售楼的漏洞进行预售，进行包装，所谓的眼睑为实可能会让很多业主被网上美轮美奂的图片、***所迷惑，防不胜防，从最后这个方面直接用“一个老鼠害一锅汤”来形容靠谱不靠谱，我们要的靠谱是在99%以上的靠谱，即使是发现了问题也有能够补救措施的靠谱；
解决办法：一个在不断完善的监管机构，一个社会文明素质在不断提高的中国，一个诚信于世界的大国，这些都是在缓慢而又快速的行进着，我们不能一票否决，线下和线上都有相应的优缺点，进行试点，在行进的过程中发现问题，并解决问题，这样才是真正的靠谱。
首先，我认为广告就是需要吸引眼球，就要有噓头，否则就没有广告的效应了。买房也是要人流量的，君不见恒大碧桂园等只要到访就给经济人几百块钱，因此我认为线上售楼部就是要有噓头！！！
其次，购物都***用网上购物加实体店的模式，无论是车还是一些实体物品都可以线下实体店和线上店结合，达到购物方便的目的，节省购物时间，这些都是我们消费者关注的！！
另外，目前冠状病毒肆虐导致人心惶惶都不敢出门也不能出门，让广大消费者通过网上售楼部看房也是购房者较好的选择。同时也可以借助这个时机推广线上售楼部。
最后，一切让消费者节省的方法都是可取的，到最后消费者只要能得利最后都能得到普及！
大家好，我是勇谈。对于线上购房这件事从一开始我就感觉是“不靠谱”的，原因很简单并不是所有的商品都适合在线上进行交易的，尤其是房产这样的大宗商品，需要经历过很多复杂的手续。“线上看房，线下成交”是我对于未来房产销售的趋势判断。借此机会简单谈谈我的观察。
开始之前大家可以回想下“为何电商能够兴起？”包括淘宝、京东、拼多多等平台解决了一个很关键的问题“信用问题”。简单来说大家愿意把自己的购货款先暂时放到这些平台上（***如是一个礼拜），然后大家得到的好处是购买方能够更快、更便宜的拿到产品，出售方能够扩大自己的销售额，而且可以降低本身的营运成本（归咎于物流的快速发展等）。简单来说谁来充当这个“中间人”的角色很关键。几点观察：
第一、房产销售的最关键环节在房管部门和银行手中，仅仅依靠开发商和购房者是很难完成交易的。不同于一般商品买卖，房产销售是一个相对复杂的事情，从缴纳首付款——签订购房合同——贷款——交付使用；这个环节的持续时间至少是2年起。谁能有这么大的资金量来垫付？大家需要知道的是如今我国所有房产的估值已经逼近我国GDP总量。
第二、哪怕是在理想状态下，二手房也很难实现快速交易，就目前的操作方式来看。大家需要明白的一个事实是“哪怕是线上售房也绕不开房管局备案和银行***这个流程”，简单来说哪怕是线上把所有的文件、资料、资金都进行了交易最后还是需要线下进行操作的。根据数据显示，如今二手房交易的平均时限在3个月左右，那么问题就出来了“谁愿意把几十上百万的资金在某个平台上免费使用几个月”？
线上销售的本质还是“平台化”，如何搭建全国性平台是关键，目前来看传统的互联网房产平台都不具备这样的实力（资金和技术方面都不够）。就以目前市场上主流的58、安居客、房天下等平台来说，他们仅仅解决的是“把房源信息分享到网上这个问题”，从本质上来说这些并不能叫做“线上销售”！！这点从这些平台的主要收益来源就可以看出来，这些平台多数的收益来源是：广告费和管理服务费。那么是不是说线上售房真的就实现不了呢？其实可以退一步从“线上租房”开始。几点愚见：
第一、在房管部门和银行等机构管控着房产销售主要环节的背景下，租房市场操作空间却要大得多。相比于房产销售必须通过房管部门和银行等机构来说，租房的手续就简单的多，仅仅需要出租房与承租人之间的合同协议，线上支付租金，平台赚取服务费即可。目前来看已经有不少的区域租房平台开始在做了，但是距离真正的做大、做强差距不是一点半点。
第二、58、安居客、房天下等全国性房产平台如何为租房客和房东打造良好的交易氛围是关键。以如今的淘宝来说，基本上每一件商品从选购到最后下单都是可以进行有效沟通的。这些房产平***全可以参考淘宝模式，吸引大量的房东进入平台直接与租房客进行对接，平台作为监管方监督双方行为，在确认交易完成后，让购买者给予评价。模式很简单，关键是看如何整合这些资源。首先第一步“如何吸引大量的房东进入线上等？”。
我国目前的互联网企业有点缺乏“挑战性和狼性”，尤其是最早开始的一批互联网企业，比如：58同城、网易、搜狐等，在企业达到一定程度后往往选择了安逸，失去了进一步发展的方向。目前来看互联网企业中真正还具备“狼性”的或许只有阿里系和头条系了，阿里通过支付宝挑战了传统银行被视为成功，头条系通过今年购买《囧妈》版权挑战了传统***播放行业；说句实话“互联网企业就是要挑战传统，要不然就没劲了”。
到此，以上就是小编对于武汉智慧家居沙盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉智慧家居沙盘的1点解答对大家有用。
